第四章 聯都系

一、深圳市聯都實業發展有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

截至 2023 年 1 月 31 日，深圳市聯都實業發展有限公司（現更名為：深圳聯

都實業發展有限公司）債權總額 33,069.7 萬元，其中債權本金 19,400 萬元。

債務人破產程序已終結，根據我分公司與債務人在破產重整程序期間簽署的

《債務清償安排協議》等協議（均在公證處辦理賦予強制執行效力的公證文書）

債權總額 24,044.74 萬元，其中債權本金為 21,945,32 萬元。

客戶全稱

深圳聯都實業發展有限公司（曾用名：深圳市聯都實業發展有限公司）

擔保方式 貸款本金余額

（萬元 )

利息

（萬元）

訴訟費

（萬元）

貸款總額

（萬元）

抵押 + 質押 + 保證 19,400.00 以相關合同以及法

律文書為準 104.24 以相關合同以及法

律文書為準

抵押物情況 聯都實業名下位于深圳市福田保稅區深福?？萍脊I園 C 棟 C1、C2 棟一至

七層物業及配套辦公用房，占地面積 3.17 萬平米，總建筑面積 5.24 萬平米

質押物情況 深圳市聯都實業發展有限公司 100% 股權

保證人情況

1. 深圳市九策投資有限公司

2. 天津市九策高科技產業園有限公司

3. 天津九策實業集團有限公司

4. 龔東升

5. 張榮

訴訟情況

2021 年 10 月，深圳中院作出（2016）粵 03 民破 96 號之十一民事裁定書，

裁定確認聯都實業重整計劃執行完畢，終結其破產程序。債務人與全體債權

人簽署《債務清償安排協議》，債務人已違約，申請強制執行中。

查封情況 1. 首封惠澤津龍持有的聯都實業 90% 股權

2. 輪候凍結惠智康持有的聯都實業 10% 股權

債務人位于深圳福田，抵押物為聯都實業名下位于深圳市福田保稅區深福?？萍脊I園 C 棟

C1、C2 棟一至七層物業及配套辦公用房，占地面積 3.17 萬平米，總建筑面積 5.24 萬平米。質

押物為聯都實業 100% 股權。保證人為深圳市九策投資有限公司、天津市九策高科技產業園有限

公司、天津九策實業集團有限公司、龔東升、張榮。其他相關情況見下表。

43

（二）借款人情況

借款人 深圳聯都實業發展有限公司 成立時間 1994.3.24

地址 深圳市福田區福保街道福田保稅區深福保科技工業園 C 棟 C1、C2 棟三層辦公

室

法定代表人 卜戟 注冊資本 1 億元

經營范圍 興辦實業；國內商業、物資供銷業；貨物及技術進出口；房地產策劃及經濟信

息咨詢等。

主體狀態 存續

公司類型 有限責任公司

（三）保證人情況

1

保證人 天津市九策高科技產業園有限公司 成立時間 2009.5.18

地址 天津市西青區李七莊街天祥工業區商務區商務樓 1 樓 111 室

法定代表人 龔東升 類型 有限責任公司

經營范圍 地產開發、經營；法律、法規禁止的，不得經營；

其持有地產項目聯都大廈和聯都星城。

目前處于破產和解中

2

保證人 深圳市九策投資有限公司 成立時間 2004.1.17

地址 深圳市福田保稅區黃槐道 1 號深福保科技工業園 C 棟 C1、C2 棟

三層辦公室 301

法定代表人 龔東升 類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦各類實業；經濟信息咨詢；房地產經紀；進出口業務；國內商業、

物資供銷業等。

目前無實質性業務，處于停業狀態

3

保證人 天津九策實業集團有限公司 成立時間 2010.3.8

地址 天津市西青區李七莊街天祥工業區商務區商務樓 1 樓 108 室

法定代表人 龔東升 類型 有限責任公司

經營范圍 法律、法規禁止的 , 不得經營 ; 應經審批的 , 未獲批準前不得經營 ; 法律、

法規未規定審批的 , 自主經營等。

主體狀態 開業（存續）

目前無實質性業務，已經被列入經營異常名錄

4 自然人 龔東升、張榮，夫妻關系

44

（四）抵押物情況

抵押物為聯都實業名下位于深圳市福田區保稅區深福?？萍脊I園 C 棟 C1、C2 棟共 22 套房產，

該房產宗地面積 31,705.8 ㎡，建筑面積 52,361.56 ㎡。使用年限為 50 年，從 1998 年 6 月 8 日

至 2048 年 6 月 7 日，房屋性質為商品房，房屋用途為工業或配套辦公用房。目前部分物業出租。

質押物為聯都實業 100% 股權。

2016 年 7 月 28 日，深圳中院裁定受理聯都實業的破產重整申請。該破產重整于 2021 年 10 月

7 日結束。經法院裁定及管理人審查確認，深圳聯都總債權金額 64,660.70 萬元，第一順位抵押

債權 21,945.33 萬元，第二順位抵押債權 4,633.14 萬元，第三順位抵押債權 38,082.23 萬元。

目前，聯都實業已與全體債權人達成和解，簽署了《債務清償安排協議》，債務人已違約，申

請強制執行中。

（五）資產亮點

1. 抵押物位置位于深圳福田保稅區，緊鄰福田 CBD，位于市中心區，配套成熟，周邊交通便利，

與香港一關之隔，有穩定租金。

2. 債務人與全體債權人達成債務清償協議后，對上述協議辦理了強制執行公證。

聯系人 王小姐：0755-82944729 18620304239 鐘先生 ：0755-82969852 18211559903

45

二、深圳市九策投資有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市九策投資有限公司（下稱“深圳九策”）債權，截至 2023 年 1 月 31

日，深圳九策債權合計 27,213.17 萬元，其中本金為 12,923.00 萬元，利息

為 11,374.34 萬元，代墊費用 71.09 萬元，遲延履行加倍利息 2,844.73 萬元。

債務人位于深圳市福田保稅區，該債權由天津市九策高科技產業園有限公

司、深圳聯都實業發展有限公司（曾用名：深圳市聯都實業發展有限公司）、

龔東升、張榮提供連帶責任保證擔保。質押物為深圳市九策投資有限公司

9.375％股權、上海融界實業有限公司 100％股權。抵押物為一處上海商業用

地及深圳福田保稅區的工業廠房及配套辦公用房。該債權情況見下表：

深圳九策債權情況 單位：萬元

貸款本金余額 利息 訴訟費 遲延履行

加倍利息 貸款總額

12,923.00 11,374.34 71.09 2,844.73 27,213.17

擔保方式 抵押 + 質押 + 保證

抵押物情況

1. 上海融界實業有限公司名下位于上海市浦東新區康橋鎮御水路 605 號土地

及房產（房產已拆除），占地面積 26,605.7 ㎡。

2. 深圳市聯都實業發展有限公司名下位于深圳市福田保稅區深福保科技工

業園 C 棟 C1、C2 棟 22 套房產 , 合計 52,361.56 ㎡，與其他 14 家普通債

權人同為第三順位抵押權人。截至 2021 年 10 月 7 日，第一順位抵押債

權 21,945.33 萬元，第二順位抵押債權 4,633.14 萬元，第三順位抵押債權

38,082.23 萬元（含為本戶債權提供擔保金額 14,603.44 萬元）。

質押物情況

1. 上海融界實業有限公司 100% 股權

2. 深圳市九策投資有限公司 9.375% 股權

保證人情況

1. 深圳市聯都實業發展有限公司

2. 天津市九策高科技產業園有限公司

3. 龔東升

4. 張榮

訴訟情況 2020 年 4 月 1 日天津一中院受理強制執行申請，案號：（2020）津 01 執 151 號，

2020 年 12 月 10 日天津一中院出具終本裁定。2023 年 2 月申請恢復執行。

查封情況

1. 輪候查封上海抵押物

2. 凍結英翠貿易持有的上海融界 100% 股權

3. 凍結許惠蘭持有的深圳九策 9.375% 股權

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二、深圳市九策投資有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市九策投資有限公司（下稱“深圳九策”）債權，截至 2023 年 1 月 31

日，深圳九策債權合計 27,213.17 萬元，其中本金為 12,923.00 萬元，利息

為 11,374.34 萬元，代墊費用 71.09 萬元，遲延履行加倍利息 2,844.73 萬元。

債務人位于深圳市福田保稅區，該債權由天津市九策高科技產業園有限公

司、深圳聯都實業發展有限公司（曾用名：深圳市聯都實業發展有限公司）、

龔東升、張榮提供連帶責任保證擔保。質押物為深圳市九策投資有限公司

9.375％股權、上海融界實業有限公司 100％股權。抵押物為一處上海商業用

地及深圳福田保稅區的工業廠房及配套辦公用房。該債權情況見下表：

（二）借款人情況

借款人 深圳市九策投資有限公司 成立時間 2004.1.17

地址 深圳市福田保稅區黃槐道 1 號深福保科技工業園 C 棟 C1、C2 棟三層辦公室 301

法定代表人 龔東升 注冊資本 1.6 億元

經營范圍 投資興辦各類實業，經濟信息咨詢。房地產經紀。進出口業務；國內商業、物資

供銷業等。

主體狀態 開業（存續）

公司類型 有限責任公司

（三）保證人情況

1

保證人 天津市九策高科技產業園有限公司 成立時間 2009.5.18

地址 天津市西青區李七莊街天祥工業區商務區商務樓 1 樓 111 室

法定代表人 龔東升 類型 有限責任公司

經營范圍 地產開發、經營；法律、法規禁止的，不得經營；

其持有地產項目聯都大廈和聯都星城。

目前處于破產和解中

2

保證人 深圳聯都實業發展有限公司 成立時間 1994.3.24

地址 深圳市福田區福保街道福田保稅區深福?？萍脊I園 C 棟 C1、C2 棟三層

辦公室

主體狀態 開業（存續） 類型 有限責任公司

經營范圍 興辦實業；國內商業、物資供銷業；貨物及技術進出口；房地產策劃及經

濟信息咨詢等。

保證人聯都實業破產程序已終結，其與全體債權人簽署了《債務清償安排協議》

聯都實業已違約，申請強制執行中

3 自然人 龔東升、張榮，夫妻關系

（四）抵押物情況

抵押物一：上海融界實業有限公司名下上海浦

東新區康橋鎮御水路 605 號（宗地號為康橋

鎮 10 街坊 14/12 丘）土地及房產，該抵押物

土地用途為商業用地，土地使用年限 50 年，

到期日為 2044 年 7 月 10 日，該抵押物的抵

押廠房已經不存在，現為空地，項目南面為太

平洋中環廣場。抵押物所在地和現場情況如右

圖所示。

47

抵押物二 : 聯都實業名下的位于深福?？萍脊?/p>

業園 C 棟 C1 棟 C2 棟 22 套房產提供第三順位

抵押，該房產宗地面積 31,705.8 ㎡ , 建筑面

積 52,361.56 ㎡，使用年限為 50 年，從 1998

年 6 月 8 日至 2048 年 6 月 7 日，房屋性質為

商品房，房屋用途為工業或配套辦公用房。目

前部分物業出租。

2016 年 7 月 28 日，深圳中院裁定受理聯都

實業的破產重整申請。該破產重整已于 2021

年 10 月 7 日結束。經法院裁定及管理人審查

確認，深圳聯都總債權金額 64,660.70 萬元，

第一順位抵押債權 21,945.33 萬元，第二順位

抵押債權 4,633.14 萬元，第三順位抵押債權

38,082.23 萬元（含我分公司 14,603.44 萬元

擔保債權）。目前，聯都實業已與全體債權人

達成和解。債務人已違約，申請強制執行中。

聯系人 王小姐：0755-82944729 18620304239 鐘先生 ：0755-82969852 18211559903

（五）資產亮點

1. 有兩處抵押物，分別位于上海、深圳一線

城市，價值較高，易于變現。

2. 該戶債權已取得生效判決，目前處于執行

階段，債權回收周期短。

48

一、深圳市建裝業集團股份有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

（四）質押物情況

深圳市建裝業集團股份有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，

債權總額為 6,414.70 萬元，其中本金 5,341.15 萬元。

借款人：深圳市建裝業集團股份有限公司 成立時間：2001.7.4

地址：深圳市南山區深南大道北側藝園路佳嘉豪商務大廈 05 層 5A、5C、5D

法定代表人：管紀忠 注冊資本：18,065.145 萬元

經營范圍：投資興辦實業 ; 體育產業項目投資等。

企業類型：股份有限公司（非上市）

主要股東為管紀忠和劉小芳

1. 深圳市盛世中皇控股有限公司，成立于 2012 年 12 月 28 日

地址：深圳市南山區南頭街道深南路科技園深南花園 C 座 16F

法定代表人：管紀忠

注冊資本：3,500 萬元

類型：有限責任公司

經營范圍：從事房地產開發經營、投資興辦實業等。

2. 自然人：管紀忠、劉小芳

質押物：

（1）深圳市中皇匯通投資合伙企業（有限合伙）持有的深圳市建裝業集團股份有限公司

1000 萬股股權。

（2）深圳市建裝業集團股份有限公司項目工程施工合同項下預期應收賬款。

聯系人 黃先生 ：0755-82944792 13902976569 曾先生 ：0755-82962316 13923794476

第五章 其他債權

49

（二）借款人情況

借款人 深圳市福中達投資控股有限公司 成立時間 1999.1.28

地址 深圳市福田區梅林街道梅豐社區梅華路 105 號多麗工業區科技樓 1 層 103

法定代表人 張革私 注冊資本 5,000 萬元

經營范圍 投資興辦實業；國內商業、物資供銷業；物業管理；網絡媒體策劃；

多媒體設計；從事廣告業務；電子商務，房屋租賃等。

企業類型 有限責任公司

主要股東 深圳山勝福達資本管理有限公司、深圳市安隆產業運營有限公司、

深圳市大勝國業投資管理有限公司、張革私

目前公司還在維持經營

（三）保證人情況

（四）抵押物情況

二、深圳市福中達投資控股有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市福中達投資控股有限公司債權，截至 2023 年 2 月 28 日，債權總額

為 144,068.99 萬元，其中本金 114,077.45 萬元。

自然人 張革私，為福中達實際控制人

編號 名稱 面積（㎡） 性質

1 多麗工業園多麗科技樓 28,563.53 工業廠房

2 多麗工業園單身宿舍樓 1 棟 1-8 層 10,911.34 住宅

3 多麗工業園廠房 2 棟 1-7 層 16,509.59 工業廠房

4 多麗工業園廠房 3 棟 1-4 層、6 層 8,715.77 工業廠房

合計 64,700.23 /

根據不動產證書上記載：上述物業限整體轉讓。

50

（五）資產亮點

抵押物為位于深圳福田核心生活區梅林片區，片區生活氛圍濃厚，多麗工業園整體抵押面積大，

租金可觀。

聯系人 許先生：0755-82961332 18018754022 王先生 ：0755-82969212 18680677782

51

（二）借款人情況

借款人 深圳市恒信奧特投資發展有限公司 成立時間 2002.6.7

地址 深圳市羅湖區東門街道人民二橫街 2 號 Ucity 商城 701

法定代表人 唐國強 注冊資本 5,000 萬元

經營范圍 投資興辦實業（具體項目另行申報）; 廣告業務等。

企業類型 有限責任公司

主要股東 深圳市華星地產顧問有限公司、深圳市銀方成科技有限公司、

恒信東方文化股份有限公司及唐國強

借款人目前處于破產程序中

（三）保證人情況

1

保證人 深圳市恒隆祥置業有限公司 成立時間 2016.10.11

地址 深圳市羅湖區東門二橫街 UCT 商場七樓 701

法定代表人 袁軍 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營；投資興辦實業（具體項

目另行申報）等。

登記狀態 存續 目前公司已停業

2 自然人 袁軍

三、深圳市恒信奧特投資發展有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市恒信奧特投資發展有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總

額為 42,512.60 萬元，其中本金 32,540 萬元。

（四）抵押物情況

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積 ( ㎡ ) 用途

新風花園鴻基商業

中心 77 套商鋪

深圳市恒信奧特投資

發展有限公司

深圳市羅湖區東門

中路新風花園

鴻基商業中心

8,641.25 商業

52

（五）資產亮點

本債權抵押物位于東門商圈核心地段，隨著疫情影響的逐漸消除，東門商圈客流量預計穩步回升，

在良好運營的幫助下，該 77 套商鋪有望實現較大幅度的增值。資產具有較強的運營潛力。

聯系人 曾先生：0755-82962316 13923794476 黃先生 ：0755-82944792 13902976569

53

（二）借款人情況

借款人 北京海天房地產開發有限公司 成立時間 1993.4.10

地址 北京市海淀區羊坊店東路 19 號

法定代表人 李貴杰 注冊資本 48,264.6 萬元

經營范圍 開發建設出租出售商品房；房地產咨詢服務；打字、傳真、會議服務等。

企業類型 有限責任公司 ( 法人獨資 )

（三）保證人情況

四、北京海天房地產開發有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

北京海天房地產開發有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權合計

114,379.44 萬元，其中本金為 78,395.51 萬元。

1. 北京光耀東方商業管理有限公司

2. 天津鼎成時代置業投資有限公司

3. 天津鑫源置業投資有限公司

4. 天津市云濱置業投資有限公司

5. 保證人：李貴斌（原實際控制人李貴斌已去世）

（四）抵押物情況

該債權抵押物為位于北京市海淀區羊坊店路 18 號 1 幢海天大廈 N 座 -3 至 4 層的商業地產，

總建筑面積為 41,553.73 ㎡。產權證號為 X 京房權證海字第 293424 號。具體房號包括：1 幢 -3

層 -301、-2 層 -201、-1 層 -101、-1 層 -102、-1 層 -103、1 層 101、1 層 102、2 層 201、3

層 301、4 層 401 號。

抵押物部分出租。其中商場一、二層為中關村食寶街二期。商場三、四層目前處于裝修狀態，

計劃出租用作酒店。地下負一層主力租戶為上海齊家電子商務有限公司，用途為齊家互聯網家

居賣場，剩余地下部分現分別用作停車場、倉庫等。

54

（五）資產亮點

1. 抵押物位于北京海淀區，緊鄰北京西站北廣場，交通便利，位置優越；

2. 抵押物為商業房產，建筑面積 4.16 萬㎡，可集中改造、招商和運營，在北京三環內屬于稀缺

資源；

3. 債權處于執行階段，我分公司對抵押物首輪查封。

一層美食街照片

地下一層家居賣場照片

地下二層停車場照片

地下一層倉庫照片

地下三層停車場照片

二層美食街照片

聯系人 王小姐：0755-82944729 18620304239 鐘先生 ：0755-82969852 18211559903

55

（二）借款人情況

借款人 年年豐集團有限公司 成立時間 2010.8.24

地址 深圳市福田區濱河路 5022 號聯合廣場 A 座 3308

法定代表人 郭文城 注冊資本 20,000 萬元

經營范圍

投資興辦實業；國內貿易；在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營；

經營進出口業務；辦公自動化設備的研發；一類醫療器械的銷售；生物柴油；

飼料蛋白（粕類）的銷售等。

企業類型 有限責任公司 ( 法人獨資 )

經營狀態 除名

（三）保證人情況

五、年年豐集團有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

年年豐集團有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 26,615.06

萬元，其中本金 14,955.73 萬元。

（四）抵押物情況

自然人 郭文城、鄧穎

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

建筑面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

年 年 豐 廣 場 SHOPPING

MALL、1 號 A51 商 鋪（ 房

產 證 號： 欽 房 權 證 城 區 字 第

201206914 號）

欽州市海

越房地產

開發有限

公司

欽州市欽州

灣大道 36 號

年年豐廣場

SHOPPING

MALL

5,491.87 城鎮混

合住宅 商業

欽 州 市 欽 州 灣 大 道 土 地【 土

地 證 號： 欽 國 用（2011） 第

A1204 號】（第二順位抵押）

欽州市海

越房地產

開發有限

公司

欽州市欽州

灣大道 42,007.4 城鎮混

合住宅

聯系人 王小姐：0755-82966633 15989879921 王先生 ：0755-82944736 18938685988

56

（二）借款人情況

借款人 深圳愛視健康產業集團股份有限公司 成立時間 2005.9.23

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路 5016 號京基一百大廈 A 座 6101-02

法定代表人 曾遠東 注冊資本 19,000 萬元

經營范圍 機械設備、生物科技產品的技術開發；激光儀器設備的租賃、購銷與維修；信

息咨詢；興辦實業；自有物業租賃；物業管理；國內貿易等。

企業類型 非上市股份有限公司

（三）保證人情況

1

保證人 深圳世通醫療設備有限公司 成立時間 2009.7.1

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路 5016 號京基一百大廈 A 座

6101-02 二單元

法定代表人 何海森 注冊資本 2,283.5938 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 醫療設備的租賃；一類醫療器械的購銷及其它國內貿易等。

六、深圳愛視健康產業集團股份有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳愛視健康產業集團股份有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權

總額為 6,221.92 萬元，其中本金 2,463.92 萬元。

2

保證人 深圳市友強投資有限公司 成立時間 2009.5.22

地址 深圳市龍崗區吉華街道水徑村中海怡翠山莊 20 棟商場 201-A

法定代表人 鄧嬋姬 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；國內貿易；從事貨物及技術的進出口業務等。

3

保證人 深圳市捷惠達投資有限公司 成立時間 2009.10.21

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路金豐城大廈 B 座 5015 號 18 層 1803

法定代表人 陶羽 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業 ; 國內商業；從事貨物及技術的進出口業務等。

57

4

保證人 深圳市譽恩博投資有限公司 成立時間 2009.10.20

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路金豐城大廈 B 座 5015 號 18 層 1805

法定代表人 陶羽 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；國內商業、物資供銷業；貨物及技術進出口等。

5

保證人 深圳市冠由勝投資有限公司 成立時間 2009.1.22

地址 深圳市福田區南園街道東園社區紅嶺南路 1039 號紅嶺大廈紅嶺南路 1041

號二樓 202

法定代表人 鄧嬋姬 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；國內貿易；從事貨物及技術的進出口業務等。

6

保證人 深圳市冠盛達投資有限公司 成立時間 2009.10.20

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路金豐城大廈 B 座 5015 號 18 層 1803

法定代表人 陶羽 注冊資本 600 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；國內貿易；為酒店提供管理服務等。

7

保證人 深圳市鴻恩泰投資有限公司 成立時間 2009.10.20

地址 深圳市龍崗區吉華街道水徑村中海怡翠山莊 20 棟商場 201-B

法定代表人 陶羽 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；國內貿易；為酒店提供管理服務等。

8

保證人 深圳市冠宇恒投資有限公司 成立時間 2009.10.20

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路金豐城大廈 B 座 5015 號 18 層

法定代表人 陶羽 注冊資本 100 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 投資興辦實業；企業管理咨詢；國內商業、物資供銷業；酒店管理等。

58

9

保證人 深圳愛世健康養老管理有限公司 成立時間 2018.5.23

地址 深圳市羅湖區桂園街道深南東路 5015 號金豐城大廈 B 座 18 層

法定代表人 曾遠東 注冊資本 5,000 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 健康養生管理咨詢；投資興辦實業；信息咨詢；家政服務等。

10

保證人 深圳愛氏醫療美容門診部 成立時間 2015.11.24

地址 深圳市南山區南頭街道金雞路四季麗晶公寓三樓 301

法定代表人 陳璇雄 注冊資本 1,176.4706 萬元

類型 有限責任公司（法人獨資）

11 自然人 曾遠東、謝杉、陳冠橋

（四）抵押物情況

抵押物名稱 權利人 地址 建筑面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

萬科東海岸社區（二區）A

段 17# 樓（海逸居 76 號）

101 房產

曾遠東

鹽田區大梅沙內環路萬

科東海岸社區（二區）

A 段 17# 樓 101

223.54 居住

用地 住宅

聯系人 王先生 ：0755-82944736 18938685988 李先生 ：0755-82969953 18822843419

59

七、深圳冠欣礦業集團有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

（四）抵押物情況

深圳冠欣礦業集團有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 13,091.06 萬元，其中

本金 3,623.17 萬元。

借款人：深圳冠欣礦業集團有限公司 成立時間：2001.8.27

地址：深圳市福田區深南大道 4001 號時代金融中心 16 樓 A-2

法定代表人：梅平 注冊資本：5,000 萬元

經營范圍：白銀、鋁材、鋅材料、鋁材料、黃金、白金、金銀首飾、銅材料、鐵材料、鉛材料、

鎳材料的購銷與焦炭的銷售及其他國內貿易；信息咨詢；經營進出口業務等。

企業類型：有限責任公司

自然人：梅偉、王華、梅平

上豐投資公司名下位于江陰市人民中路 2-8 號土地，證號：澄土國用（2012 第 8978 號，土地面

積 1,888 ㎡）及地上建筑物聯豐大廈（房產證號：澄房權證江陰字第 jy10017323 號，建筑面積

13,688.55 ㎡，其中地上 1-9 層建筑面積 11,842.35 ㎡，地下一層停車場建筑面積 1,846.2 ㎡）。

聯系人 王女士：0755-82966633 15989879921 王先生 ：0755-82944736 18938685988

60

八、深圳南宇集團有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

深圳南宇集團有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 95,160.51 萬元，其中本金

50,916.99 萬元。

借款人：深圳南宇集團有限公司 成立時間：1999.12.14

地址：深圳市福田區福保街道石廈北二街新天世紀商務中心 A 座 2308

法定代表人：王國平 注冊資本：5,000 萬元

經營范圍：投資興辦實業；國內貿易等。

企業類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

1. 深圳市成德合眾貿易有限公司，成立于 2009 年 1 月 6 日

地址：深圳市龍華新區大浪街道華昌路 38 號南宇工業園寫字樓 4 樓

法定代表人：楊偉東 注冊資本：500 萬元

類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業：房地產業

經營范圍：鋼材、塑膠、化工產品、裝修材料的購銷及其它國內商業、物資供銷業等。

2.. 臨沭紅鉆旅游度假有限公司，成立于 2008 年 12 月 26 日

地址：臨沭縣蒼馬山旅游風景區

法定代表人：楊偉東 注冊資本：2,000 萬元

類型：其他有限責任公司

經營范圍：住宿；中型餐館 ; 批發兼零售預包裝食品等。

3. 臨沭縣南宇旅游實業有限公司，成立于 2008 年 1 月 7 日

地址：臨沭縣蒼馬山旅游風景區

法定代表人：聶亞軍 注冊資本：1,000 萬元

類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

經營范圍：旅游開發等。

4. 江西輝華房地產開發有限公司，成立于 2006 年 11 月 15 日

地址：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽工業園區

法定代表人：楊偉東 注冊資本：1,000 萬元

類型：其他有限責任公司

經營范圍：房地產開發、銷售 ; 建材銷售等。

61

5. 江西豐華滌綸股份有限公司，成立于 2012 年 5 月 14 日

地址：江西省上饒市鄱陽縣蘆田工業園區

法定代表人：劉衛彬 注冊資本：8,000 萬元

類型：股份有限公司 ( 非上市、自然人投資或控股 )

經營范圍：PET 直紡和再生差別化學纖維、雙向拉伸薄膜等纖維產品生產、銷售等。

6. 深圳市世紀利豐進出口有限公司，成立于 2012 年 10 月 9 日

地址：深圳市福田區中心區深圳中心商務大廈 1609

法定代表人：王國平 注冊資本：100 萬元

類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

經營范圍：旅游開發等。

7. 東莞市三禾實業投資有限公司，成立于 2009 年 11 月 6 日

地址：東莞市寮步鎮坑口東區大道旁三正世紀豪門豪景苑 2 棟 116 號二樓

法定代表人：吳君穎 注冊資本：490 萬元

類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

經營范圍：旅游開發等。

8. 臨沭縣南宇投資有限公司，成立于 2007 年 12 月 22 日

地址：臨沭縣蒼馬山旅游風景區

法定代表人：楊偉東 注冊資本：1,000 萬元

類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

經營范圍：對中小企業投資等。

9. 自然人：王國平、王宇盛、蔡丹冰、黃國新、吳君穎、林炳亮、劉衛彬

權證號 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

用途

土地

茂港國用（2010）第 038 號 東莞市三禾實業投

資有限公司

廣東省茂名市水東開

發區東十七小區 52,333.50 商服

茂港國用（2010）第 012 號 東莞市三禾實業投

資有限公司

廣東省茂名市水東開

發區東十七小區 56,666.90 商服

茂港國用（2010）第 030 號 東莞市三禾實業投

資有限公司

廣東省茂名市水東開

發區東十七小區 56,656.50 商服

（四）抵押物情況

62

（五）質押物情況

（六）資產亮點

南宇集團 4,000 萬元應收賬款回款 ; 南宇集團持有的臨沭紅鉆旅游度假有限公司 80% 股權、臨

沭縣南宇旅游實業有限公司 90% 股權、臨沭縣南宇投資有限公司 75% 股權、廣東新供銷商貿

連鎖股份有限公司 5.987% 股權 ; 楊偉東持有的臨沭紅鉆旅游度假有限公司 20% 股權、臨沭縣

南宇旅游實業有限公司 10% 股權。

查封情況：

首封保證人蔡丹冰名下位于深圳市龍華區大浪街道南宇工業區 12 棟廠房及配套建筑；

首封保證人蔡丹冰名下位于深圳市福田區百花一路百花園裙樓 19 套商鋪；

首封保證人蔡丹冰名下位于深圳市南山區首地容御花園 6 套房產 90% 份額；

輪候查封保證人蔡丹冰名下位于深圳市南山區首地容御花園 2 套房產；

輪候查封保證人三禾投資名下位于廣東省茂名市水東開發區東十七小區的土地

使用權（產權證號：茂港國用（2010）第 038、012、030 號）；

輪候查封保證人輝華房地產名下位于江西省鄱陽縣鄱陽鎮工業園區管委會西側土地（鄱國

用（2007）第 0545、546 號）；

首封保證人紅鉆旅游名下位于山東省臨沭縣蒼馬山風景區土地（沭國用（2012）第 087、

88、89 號）；

首封保證人南宇旅游名下位于山東省臨沭縣蒼馬山風景區土地（沭國用（2011）第 099、109 號；

首封南宇投資名下位于山東省臨沭縣蒼馬山風景區土地（沭國用（2011）第 0110、006 號）；

首封保證人三禾投資名下位于廣東省茂名市水東開發區東十七小區的土地使用權；

（產權證號：茂港國用（2010）第 038、012、030 號）；

凍結南宇集團持有的紅鉆旅游 80% 股權、南宇旅游 90% 股權、南宇投資 75% 股權、新供銷商貿

5.987% 股權；楊偉東持有的紅鉆旅游 20% 股權、南宇旅游 10% 股權。

聯系人 王先生：0755-82944736 18938685988 李先生 ：0755-82969953 18822843419

63

（二）借款人情況

借款人 深圳冉和貿易有限公司 成立時間 2009.6.18

地址 深圳市福田區深南大道與金田路交界西南深圳國際交易廣場 1809B 單位

法定代表人 黃阿自 注冊資本 1,100 萬元

經營范圍 金屬材料、建材、汽車配件等。

企業類型 有限責任公司（自然人獨資）

股東為自然人：黃阿自

九、深圳冉和貿易有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深 圳 冉 和 貿 易 有 限 公 司 債 權， 截 至 2023 年 1 月 31 日， 債 權 總 額 為

19,981.91 萬元，其中本金 11,887.87 萬元。

（四）抵押物情況

（三）保證人情況

自然人：徐振聲，為深圳冉和原股東，現任深圳冉和監事

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

建筑面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

濱海新區塘沽中心北

路 88 號 1-2 層房產（建

筑層高 2 層）

天津開發區鑫隆建

設發展有限公司

濱海新區塘

沽中心北路

88 號 1-2 層

10,230.3 15,734.12 商業 商業

聯系人 黃先生：0755-82969830 13316829388 李先生 ：0755-82969953 18822843419

64

聯系人 黃先生：0755-82969830 13316829388 李先生 ：0755-82969953 18822843419

（二）借款人情況

借款人 深圳市北科聯藥業科技有限公司 成立時間 2002.9.10

地址 深圳市福田區金田路與福中路交界東南榮超經貿中心 2401、2402、2403

法定代表人 陳京華 注冊資本 7,820 萬元

經營范圍 生物技術、化學藥物、植物藥、中藥藥品、醫用軟件的技術開發；計算機網絡

技術開發、信息咨詢；國內商業、物資供銷業；投資興辦實業等。

企業類型 有限責任公司

深圳市北科聯藥業科技有限公司股東信息

十、深圳市北科聯藥業科技有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市北科聯藥業科技有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額

為 16,048.13 萬元，其中本金 8,320.00 萬元。

（四）抵押物情況

深圳市北科聯藥業科技有限公司名下位于深圳市

寶安區光明街道大外環路北側的一塊工業用地

（土地證號為深房地字第 5000146275 號，面積

為 50,001.95 ㎡）。

（三）保證人情況

1. 深圳市卓?？萍嘉幕瘜崢I有限公司，成立于 1995 年 2 月 27 日

地址：深圳市福田區深南大道中國鳳凰大廈 2 棟 23F（僅限辦公）

法定代表人：陳京華 注冊資本：210 萬元

類型：有限責任公司

主體狀態：開業（存續）

2. 自然人：陳京華，

陳京華系保證人卓海文化的實際控制人

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%) 股東屬性 股東類別

北京市創景文科技發展有限公司 584 7.47 其他投資者 法人股東

北京北醫大醫藥科技有限責任公司 146 1.87 其他投資者 法人股東

深圳市會展經濟發展有限公司 36.5 0.47 本地企業 法人股東

深圳市豐達陽電子機械有限公司 220 2.81 本地企業

深圳市星爾藥物技術開發科技有限公司 401.5 5.13 本地企業 法人股東

深圳市誠欣聯投資有限公司 300 3.84 本地企業

深圳市卓海科技文化實業有限公司 6,132 78.41 本地企業 法人股東

65

（二）借款人情況

借款人 借款人深圳市冠欣投資有限公司 成立時間 2002.6.6

地址 深圳市福田區深南大道 4001 號時代金融中心 16A-1

法定代表人 梅平 注冊資本 20,000 萬元

經營范圍 興辦實業 ; 經濟信息咨詢 , 白銀、鉛材料、鋅材料、鋁材料、鎳材料的購銷 , 貴

金屬的治煉及加工等。

企業類型 有限責任公司

股東、持股比例及股權現狀情況：

（三）保證人情況

自然人 梅偉、王華、梅平

十一、深圳市冠欣投資有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深 圳 市 冠 欣 投 資 有 限 公 司 債 權， 截 至 2023 年 1 月 31 日， 債 權 總 額 為

17,727.26 萬元，其中本金 3,924.27 萬元。

（四）抵押物情況

上豐投資公司名下位于江陰市人民中路 2-8 號土地，證號：澄土國用（2012 第 8978 號，土地

面積 1,888 ㎡）及地上建筑物聯豐大廈（房產證號：澄房權證江陰字第 jy10017323 號，建筑

面積 13,688.55 ㎡，其中地上 1-9 層建筑面積 11,842.35 ㎡，地下一層停車場建筑面積 1,846.2

㎡）。

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%) 股東屬性 股東類別

深圳冠欣礦業集團有限公司 10,000 50 本地企業

深圳市冠欣經貿有限公司 10,000 50 本地企業 企業法人

聯系人 王女士：0755-82966633 15989879921 王先生 ：0755-82944736 18938685988

66

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%) 股東屬性 股東類別

陳永弟 4,950 99 自然人 自然人股東

沈少玲 50 1 自然人 自然人股東

聯系人 王先生：0755-82944736 18938685988 李先生 ：0755-82969953 18822843419

（二）借款人情況

借款人 深圳市炬豐科技有限公司 成立時間 2002.2.21

地址 深圳市福田區福華一路 6 號免稅商務大廈 28 層 2A

法定代表人 沈少玲 注冊資本 5,000 萬元

經營范圍 機電產品的技術開發與銷售及其他國內貿易；投資興辦實業等。

企業類型 有限責任公司

股東、持股比例及股權現狀情況：

（三）保證人情況

1

保證人 深圳市彩虹創業投資集團有限 成立時間 1995.12.12

地址 深圳市福田區福田街道崗廈社區彩田南路 3002 號

彩虹新都彩虹大廈 15B

法定代表人 沈少玲 注冊資本 100,000 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 直接投資高新技術產業和其他技術創新產業；國內商業、物資供銷業；經

濟信息咨詢等。

2 自然人 沈少玲、陳永弟

十二、深圳市炬豐科技有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況 深 圳 市 炬 豐 科 技 有 限 公 司 債 權， 截 至 2023 年 1 月 31 日， 債 權 總 額 為

13,909.58 萬元，其中本金 8,349.54 萬元。

（四）抵押物情況

1. 深圳市華實環保節能設備有限公司名下位于南澳鎮南農村洋疇灣花園 3 棟復式 A，建筑面積

437.17 ㎡，用途：居住用地住宅。

2. 深圳市華實環保節能設備有限公司名下位于南澳鎮南農村洋疇灣花園 3 棟 B ，建筑面積 87.18

㎡，用途：居住用地住宅。

（五）質押物情況

沈少玲持有的深圳市華實環保節能設備有限公司 100%（出資額 3,000 萬元）。

67

十三、深圳市年年豐糧油有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

深圳市年年豐糧油有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 17,654.20 萬元，

其中本金 4,996.13 萬元。

借款人：深圳市年年豐糧油有限公司 成立時間：2004.6.18

地址：：深圳市福田區濱河大道 5022 號聯合廣場 A 座 3308A（僅限辦公）

法定代表人：郭文城 注冊資本：10,000 萬元

經營范圍：糧、油及其制品、飼料的銷售 , 生物柴油、生物燃料的購銷等。

企業類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

股東、持股比例及股權現狀情況：

1. 年年豐集團有限公司，成立于 2010 年 8 月 24 日

地址：深圳市福田區濱河路 5022 號聯合廣場 A 座 3308

法定代表人：謝明冬 注冊資本：20,000 萬元

類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

經營范圍：投資興辦實業；國內貿易；信息咨詢；一類醫療器械的銷售；生物柴油等。

2. 自然人：郭文城、鄧穎

（四）抵押物情況

1. 欽州市欽州灣大道 36 號年年豐廣場 SHOPPING MALL、1 號 A68 商鋪等 10 套商鋪，建筑面

積 790.98 ㎡。

2. 欽州市欽州灣大道土地【土地證號：欽國用（2011）第 A1204 號，土地面積 42,007.4 ㎡】（第

四順位抵押）。

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%)

年年豐集團有限公司 10,000 100

聯系人 王女士：0755-82966633 15989879921 王先生 ：0755-82944736 18938685988

68

十四、深圳市萬港物流發展有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

深圳市萬港物流發展有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 21,012.98 萬元，

其中本金 12,593.36 萬元。

借款人：深圳市萬港物流發展有限公司 成立時間：1997.2.19

地址：：深圳市寶安區 3 區中糧地產集團中心 21F5-10 室 ZL-16（辦公場所）

法定代表人：柯雄燊 注冊資本：3,500 萬元

經營范圍：貨運代理；重油、日用百貨、建材、機械設備、原木、木片的銷售、批發、零售；

國內貿易，貨物及技術進出口；倉儲及配送；自有房屋租賃等。

企業類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

股東、持股比例及股權現狀情況：

1. 江蘇萬港物流發展有限公司，成立于 2003 年 9 月 27 日

地址：連云港開發區梅花路 2-1 號 104 室

法定代表人：林健萍 注冊資本：6,000 萬元

類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

經營范圍：承辦海運、陸運、空運及快遞進出口貨物的國際貨物運輸代理業務等。

2. 山東福德投資控股發展有限公司，成立于 2010 年 3 月 24 日

地址：臨沂經濟技術開發區朝陽辦事處沂河東路與聯邦路交匯處

法定代表人：柯雄燊 注冊資本：5,000 萬元

所屬行業：商務服務業

經營范圍：項目投資 ; 物業管理 ; 銷售農副產品 ; 技術咨詢信息服務 ; 房地產開發與經營等。

3. 廣西萬港物流發展有限公司，成立于 2005 年 8 月 5 日

地址：市北海大道西出口加工區管委會大樓首層 103 房

法定代表人：柯雄燊 注冊資本：2,000 萬元

所屬行業：多式聯運和運輸代理業

經營范圍：貨運代理 ; 道路集裝箱運輸代理 ; 倉儲備送 ; 機器設備租賃 ; 汽車租賃等。

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%) 股東屬性 股東類別

柯雄燊 3,150 90 自然人 自然人股東

林健萍 350 10 自然人 自然人股東

69

4. 深圳市永樂科技有限公司，成立于 2012 年 3 月 2 日

地址：深圳市寶安區西鄉街道九圍社區金崗山工業區廠房 1 棟三層 303 室（辦公場所）

法定代表人：林健萍 注冊資本：6,617.2042 萬元

經濟性質：有限責任公司（法人獨資）

經營范圍：節能環保產品的研發及銷售等。

5. 洋浦萬港物流發展有限公司，成立于 2003 年 6 月 25 日

地址：洋浦開發區普瑞豪苑 6 棟 202 室

法定代表人：柯發漳 注冊資本：2,500 萬元

所屬行業：鐵路運輸業

經營范圍：普通貨運 , 國內船舶代理和國內貨運代理 , 航空運輸輔助業 , 倉儲配送等。

6. 欽州萬港物流發展有限公司，成立于 2007 年 11 月 22 日

地址：欽州港大華財富廣場二樓 A207

法定代表人：柯雄燊 注冊資本：5,000 萬元

所屬行業：多式聯運和運輸代理業

經營范圍：道路普通貨物運輸 ; 國內船舶代理業務、國內貨物運輸代理業務等。

7. 自然人：柯雄燊、林健萍

（四）抵押物情況

序號 抵押物 權利人

宗地

面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

1

海南省陵水縣英州鎮清水灣旅游

度假區瀚海銀灘 A09 區 F-6 號（陵

房權證陵水字第 20123186 號）

2

南 京 市 玄 武 區 珠 江 路 88 號 2 幢

2201 室（ 寧 房 權 證 玄 轉 字 第

264159 號、寧玄國用（2006）

第 07776 號）

柯雅麗 9.1 住宅（商品房） 住宅

3

南 京 市 玄 武 區 珠 江 路 88 號 2 幢

2202 室（ 寧 房 權 證 玄 轉 字 第

264177 號、寧玄國用（2006）

第 07772 號）

柯雅麗 9.1 住宅（商品房） 住宅

70

序號 抵押物 權利人 宗地面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

4

南京市江寧開發區勝利西路 18

號碧水灣西園 11-103 號（江寧

房權證東山字第 01065858 號、

寧江國用（2004）第 04174 號）

柯雄燊 100.3 住宅（商品房） 住宅

5

南京市江寧開發區勝利西路 18

號碧水灣西園 11-104 號（寧房

權證東山字第 01065857 號、寧

江國用（2004）第 04175 號）

柯雄燊 100.3 住宅（商品房） 住宅

6

深圳市福田區金地海景花園

E 區 35 棟 31B

（深房地字 3000208200 號）

柯雄燊 9.1 276.88 居住用地 住宅

7

南京市秦淮區升州路 3 號 1702

室 的 房 產（ 寧 房 權 證 秦 轉 字 第

245441 號、 寧 秦 國 用（2006）

第 03589 號）

柯發漳 12.1 住宅（商品房） 住宅

8

深圳市寶安區西鄉街道九圍社區

金崗山工業區廠房 1 棟（深房地

字 5000531311 號）

深圳市永

樂科技有

限公司

7,951.69 18,570.37

工業

用地 廠房

9

深圳市寶安區西鄉街道九圍社區

金崗山工業區宿舍 1 棟（深房地

字 5000531295 號）

深圳市永

樂科技有

限公司

2,221.17 3,984.16

工業

用地 宿舍

10

深圳市寶安區西鄉街道九圍社區

金崗山工業區宿舍 1 棟、門衛室

2 棟

（深房地字 5000531314 號）

深圳市永

樂科技有

限公司

1,992.43 3,845.7

工業

用地 宿舍

11

深圳市寶安區西鄉街道九圍社區

金崗山工業區宿舍 1 棟、雜物間

2 棟、活動室 3 棟、控制室 4 棟、

有柱廊房 5 棟、垃圾房 6 棟、配

電房 7 棟、發電機房 8 棟、配電

房9棟

（深房地字 5000531321 號）

深圳市永

樂科技有

限公司

8,043.48 7,096.47

工業

用地 宿舍

序號 抵押物 權利人

宗地

面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

1

海南省陵水縣英州鎮清水灣旅游

度假區瀚海銀灘 A09 區 F-6 號（陵

房權證陵水字第 20123186 號）

2

南 京 市 玄 武 區 珠 江 路 88 號 2 幢

2201 室（ 寧 房 權 證 玄 轉 字 第

264159 號、寧玄國用（2006）

第 07776 號）

柯雅麗 9.1 住宅（商品房） 住宅

3

南 京 市 玄 武 區 珠 江 路 88 號 2 幢

2202 室（ 寧 房 權 證 玄 轉 字 第

264177 號、寧玄國用（2006）

第 07772 號）

柯雅麗 9.1 住宅（商品房） 住宅

71

序號 抵押物 權利人 宗地面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

12

江蘇省連云港開發區堿廠南路北、佟

圩河西的六項土地使用權【連國用

（2007）字第 LY000215-220 號】

江蘇萬港物流

發展有限公司 33,263.8

工業

用地

13

江蘇省連云港開發區 242 省道南、

佟圩河西一項土地使用權（連國用

（2007）字 LY001301 號）

江蘇萬港物流

發展有限公司 266,666.3

工業

用地

（五）質押物情況

（六）查封情況

深圳市萬港物流發展有限公司 90% 股權；廣西萬港物流發展有限公司 90% 股權；欽州市萬港

物流發展有限公司 90% 股權；深圳市萬港物流發展有限公司 10% 股權；廣西萬港物流發展有

限公司 10% 股權；欽州市萬港物流發展有限公司 10% 股權。

廣西省欽州市欽州港大道 101 號大發財富廣場 B-0203（欽房權證欽州港區字第 98042345 號）；

海南省洋浦經濟開發區洋浦港怡園小區西側普瑞豪苑 6 棟 2 單元 201 房（洋浦房地產證字第

G00994 號）；海南省洋浦經濟開發區洋浦港怡園小區西側普瑞豪苑 6 棟 2 單元 202 房（洋浦房

地產證字第 G00995 號）；海南省海口市海秀中路 96 號海南奧林匹克花園 2 號樓凱撒華庭 15D

房（海口市房權證海房字第 HK108443）；深圳市福田區彩田路西、紅荔路南中銀花園中南閣

15A（深房地字 3000614782）；深圳市龍崗區平湖街道華南國際皮革皮具原輔料物流區第二期

第三層 3F064 號房（深房地字第 6000454915 號）；江蘇省連云港連云區墟溝濱海北路 1 號海

客瀛洲 A3 樓 601 室（連房權證連字第 LA00129827 號）；江蘇省句容市邊城鎮侖山湖匯景雅墅

樂山雅墅 86 幢 1-2 層（句容權證邊城鎮字第 07400135 號）；江蘇省句容市邊城鎮侖山湖匯景

雅墅樂山雅墅 87 幢 1-2 層（句容權證邊城鎮字第 07400134 號）；江蘇省連云港開發區新光路 1-17

號樓 1 單元 601 室（連房權證開第 K00107430G、K00107430）；深圳市寶安區西鄉街道九圍

社區金崗山工業區宿舍 3 棟、廠房 1 棟（深房地字第 5000531321/5000531314/5000531295/5

000531311 號）；江蘇省連云港開發區 243 省南處土地（連國用（2009）字 LY001300）；海南

省?？谑兴{天路 28 號名門廣場 A1002 房（?？谑蟹繖嘧C海房字第 FK110949 號）；山東省臨沂

經濟開發區垂溝街道沂河東路北處三塊土地（臨經國用（2010）第 56 號、57 號，臨經國用（2013）

第 014 號）。

聯系人 王先生 ：0755-82944736 18938685988 王女士：0755-82966633 15989879921

72

聯系人 王先生 ：0755-82944736 18938685988 李先生：0755-82969953 18822843419

十五、新一佳超市有限公司債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

（三）保證人基本情況

新一佳超市有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為 22,000.22 萬元，

其中本金 5,644.44 萬元。

借款人：新一佳超市有限公司 成立時間：1995.3.22

地址：深圳市羅湖區南湖街道新南社區深南東路 2001 號鴻昌廣場 3407）

法定代表人：劉新騰 注冊資本：5,000 萬元

經營范圍：從事各類投資 ( 具體項目另報 )；國內貿易，經濟信息咨詢；物業租賃、經營進出口業務；

糧食的零售；網上經營國內貿易等。

企業類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

股東、持股比例及股權現狀情況：

自然人：李彬蘭

股東名稱 出資額 ( 萬元 ) 出資比例 (%) 股東屬性 股東類別

深圳市家園商業管理有限公司 5,000 100 本地企業 法人股東

保證人 深圳市新一佳商業發

展有限公司

湖南省新一佳商業

投資有限公司 新一佳超市有限公司

成立時間 1993.12.28 2000.10.23 1995.3.22

法定代表人 卓應松 李彬蘭 劉新騰

注冊資本 10,000 萬元 3,000 萬元 5,000 萬元

類型 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

地址

深圳市福田區福田街

道深南中路南光捷佳

大廈 2831 室

長沙市開福區華夏路 97

號

深圳市羅湖區南湖街道

新南社區深南東路 2001

號鴻昌廣場 3407

經營范圍

投資興辦實業，高檔

時裝、工藝品、化妝品、

非金銀首飾、家用電

器、辦公用品等

以自有資產從事商業投

資；企業管理；廣告設

計及戶外廣告的發布，

所屬門店零售預包裝食

品等

從 事 各 類 投 資； 國 內 貿

易；經濟信息咨詢；物業

租賃，糧食零售；網上經

營國內貿易等

（四）抵押物情況

湖南省新一佳商業投資有限公司位于長沙市開福區華夏路 97 號 103、105、106、107、108；

203、205、206、208；301 共 10 套商業房產，建筑面積 20,100.85 ㎡。

序號 抵押物 權利人 宗地面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡ )

用途

土地 建筑物

12

江蘇省連云港開發區堿廠南路北、佟

圩河西的六項土地使用權【連國用

（2007）字第 LY000215-220 號】

江蘇萬港物流

發展有限公司 33,263.8

工業

用地

13

江蘇省連云港開發區 242 省道南、

佟圩河西一項土地使用權（連國用

（2007）字 LY001301 號）

江蘇萬港物流

發展有限公司 266,666.3

工業

用地

73

（二）借款人情況

借款人 云南御行中天房地產開發有限公司 成立時間 2008.3.17

地址 云南省昆明市嵩明職教基地御景新城

法定代表人 李玉祥 注冊資本 18,000 萬元

經營范圍 房地產開發、國內貿易等。

企業類型 有限責任公司

主要股東 昆明恒富旅游開發有限公司、李能

（三）保證人情況

1

保證人 中國恒大集團 成立時間 2006.12.19

注冊編號 F0015031

地址 廣東省深圳市南山區海德三道 1126 號

法定代表人 許家印 注冊資本 10 億美元

類型 香港上市公司

經營狀態 存續

2

保證人 恒大童世界集團有限公司 成立時間 2015.5.19

統一社會信用代碼：914401013401907528

地址 廣州市天河區黃埔大道西 78 號 2901 房自編之一（僅限辦公用途）

法定代表人 王小鵬 注冊資本 2,000,000 萬元

類型 有限責任公司（外商投資企業法人獨資）

登記狀態 在營（開業）企業

十六、云南御行中天房地產開發有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

云南御行中天房地產開發有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總

額為 241,963.90 萬元，其中本金 192,088.93 萬元，利息 49,874.96 萬元。

訴訟情況：已開庭，還未出判決。

74

（四）抵押物情況

借款人云南御行中天房地產開發有限公司名下位于云南省昆明市嵩明縣嵩明鎮軍馬場的 32 塊

土地使用權提供抵押，土地用途為城鎮住宅用地，宗地面積合計 948,386.36 ㎡。

（五）資產亮點

該債權資產本金數額大，抵押物價值充足，且為住宅類用地，有開發利用價值。

聯系人 伊先生：0755-82966108 18566260264 劉先生 ：0755-82943802 18529597607

75

十七、廣東省南海逸豐新科技有限公司等 2 戶債權簡介

（一）債權基本情況

（二）借款人基本情況

廣東省南海逸豐新科技有限公司、南海市桂城經濟開發公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債

權總額為 69,938.24 萬元，其中本金 14,760.00 萬元。

1. 借款人：廣東省佛山市南海逸豐新科技有限公司 成立時間：1998.10.20

地址：佛山市南海區桂城南海大道 59 號

法定代表人：趙煥棠 注冊資本：6,000 萬元

經營范圍：新科技投資開發 ; 銷售 : 建材 , 機械設備 , 紡織品 , 鋼材，金屬材料（不含金銀）, 電子產品 ,

五金等。

企業類型：有限責任公司 ( 自然人投資或控股 )

所屬行業：住宿和餐飲業

經營狀態：已吊銷

2. 借款人：南海市桂城經濟開發公司，現名佛山市南海區桂城經濟開發公司

成立時間：1990.7.20

地址：佛山市南海區桂城南海大道 59 號

法定代表人：梁建強 注冊資本：1,000 萬元

所屬行業：住宿和餐飲業

經營范圍：建材 , 機械設備 , 紡織品 , 鋼材 , 金屬材料 , 電子產品等。

經營狀態：已吊銷

76

（三）保證人基本情況

1. 佛山華遠房地產有限公司，成立于 1995 年 1 月 23 日

地址：佛山市文昌西路佛山火車站東側‘佛山時代廣場’

法定代表人：趙煥棠 注冊資本：2,400 萬美元

類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業：房地產業 經營狀態：在營（開業）企業

經營范圍：按市計資字（1994）38 號批文 , 興建“佛山時代廣場”、出租出售商業樓宇、公寓

及其配套設施等。

2. 佛山市南海區南華實業投資公司，成立于 1993 年 7 月 13 日

地址：佛山市南海區桂城辦事處二樓號

法定代表人：梁建強 注冊資本：380 萬元

類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業：水利、環境和公共設施管理業

經營范圍：能源、科技實業投資 , 新產品開發 ; 建筑材料 , 有色金屬等。

經營狀態：已吊銷

（四）抵押物情況

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

建筑

面積

（㎡）

用途

土地 建筑物

佛山市城區火車站東側

土地使用權

佛山華

遠房地

產有限

公司

佛山市城區

佛山火車站

東側的土地

26,703 102,842

旅業、

商業辦

公樓宇

綜合

商住、

辦公綜

合樓

聯系人 黃先生：0755-82969830 13316829388 李先生 ：0755-82969953 18822843419

77

十八、安徽配天投資集團有限公司債權資產簡介

（一）標的資產

（二）保證人情況

（三）抵押物情況

我分公司以債權收購重組 + 基金投資的方式對安徽配天投資集團有限公司（以下簡稱“配天集

團”，原名“深圳市大富配天投資有限公司”）進行債務紓困，截止目前，本金余額 296,566.46

萬元，其中：重組債務余額 277,566.46 萬元，基金投資余額 19,000 萬元，截至 2022 年 12 月

20 日欠息 26,937.22 萬元，其中重組債務欠息 25,826.51 萬元，基金投資欠息 1,110.71 萬元，

截至 2023 年 1 月 31 日違約金 565.68 萬元，其中重組債務違約金 542.36 萬元，基金投資違約

金 23.32 萬元，以上總額合計 324,069.36 萬元。

本項目保證人為安徽省配天重工裝備技術有限公司、配天機器人技術有限公司、北京配天技術有

限公司、精誠徽藥藥業股份有限公司、安徽省天新重工技術有限公司、安徽大富重工機械有限公

司、孫尚傳、劉偉、蚌埠市大富榮昌通信技術有限公司、安徽省配天機器人集團有限公司、蚌埠

投資集團有限公司、蚌埠高新投資集團有限公司、蚌埠市城市投資控股有限公司

1. 安徽省天新重工技術有限公司名下 558 畝工業用地及地上建筑物；

2. 精誠徽藥藥業股份有限公司名下 112 畝工業用地及地上建筑物；

3. 安徽大富重工機械有限公司名下 448 畝工業用地及地上建筑物（已收儲變性未掛牌出讓）。

（五）資產亮點

（四）質押物情況

項目抵押物價值高，質押物 A 股上市公司股權具有增值空間。

1.A 股上市公司大富科技流通股票 398,288,826 股；

2. 非上市公司股權：安徽省配天重工裝備技術有限公司 100% 股權；北京配天技術有限公司

76.9% 股權；精誠徽藥藥業股份有限公司 100% 股權；安徽大富重工機械有限公司 1% 股權；蚌

埠市大富榮昌通信技術有限公司 100% 股權；配天機器人技術有限公司 80% 股權；安徽配天投

資集團有限公司 1% 股權；安徽省配天重工裝備技術有限公司 100% 股權；安徽省天新重工技術

有限公司 1% 股權。

聯系人 肖先生 0755-82962965 13651489695

78

十九、深圳市正信世紀投資企業（有限合伙）財產份額簡介

（一）標的資產

（二）標的資產底層資產

（三）風控措施情況

深圳市正信世紀投資企業（有限合伙）（以下簡稱“合伙企業”）財產份額，合計 474,250 萬元，

截至 2023 年 1 月 31 日，應收未收投資收益約 81,360.22 萬元，合伙企業及差額補足義務人皆

未支按期支付。

合伙企業底層資產包括陽光保險集團股份有限公司（以下簡稱“陽光保險”）（HK6963）

50,371.6 萬股內資股權，以及對深圳市霖峰投資控股有限公司 209,813.56 萬元債權，債權項下

質押有 17,130 萬股陽光保險股權。

深圳市世紀海景資本控股有限公司、世紀海景集團（深圳）有限公司、贊星國際有限公司及自然

人丘漢輝為我公司上述合伙企業財產份額的返還及投資收益承擔差額補足義務。

（四）資產亮點

合伙企業底層資產為港股上市公司股權以及對深圳市霖峰投資控股有限公司約 21 億元的債權，

股權具有增值空間。

聯系人 伊先生：0755-82966108 18566260264 劉先生 ：0755-82943802 18529597607

79

（二）借款人情況

借款人 深圳中南海濱大酒店有限公司 成立時間 1996.2.13

地址 深圳市南山區南新路中南半島大廈 2-12 樓

法定代表人 朱虎軍 注冊資本 8,688.8952 萬元

經營范圍

一般經營項目是：器械健身；旅游工藝品的銷售；酒店投資；提供酒店管理服

務、會議服務。許可經營范圍是：中西餐制售；韓式料理制售；提供住宿服務；

桑拿按摩、卡拉 ok（不含迪斯科）、美容美發；提供機動車停放服務；本區卷

煙零售業務等。

經營期限 1996 年 2 月 13 日至無固定期限

主要股東 廣銀集團（深圳）有限公司

借款人已破產重整完畢

（三）保證人情況

1

保證人 深圳市中南海怡酒店有限公司 成立時間 2009.9.26

地址 深圳市福田區深南大道 7028 號時代科技大廈（6 樓 6--21、7 至 10 樓

10--20、11 樓 11--19、12 樓 10--20）

法定代表人 陳祝新 注冊資本 2,750 萬元

類型 有限責任公司（法人獨資）

經營狀態 存續

營業期限 2009 年 09 月 26 日至 2029 年 9 月 21 日

經營范圍

一般經營項目是：提供會務服務、健身服務。許可經營項目是：中西餐

制售（含沙拉制售，不含其他須特別許可事項，按：深福環批【2010】

400270；《餐飲服務許可證》粵餐證字 2010440304000130 號經營）、

旅館業（按《特種行業許可證》深福公特證字第 L0409 號經營，《衛生

許可證》粵衛公證字【2010】第 0304H00514 號經營，深公消驗【2010】

第 0100 號、深公消安檢許字【2010】第 0031 號。

2 自然人 陳祝新

二十、深圳中南海濱大酒店有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳中南海濱大酒店有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，債權總額為

5,343.07 萬元，其中本金 2,780.15 萬元。

80

（四）抵押物情況

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

建筑面積

( ㎡ )

用途

土地

鴻景名苑 B 座 2907 陳祝新 深圳市福田區

福榮路 6,840.7 115.9 住宅

鴻景名苑 B 座 2908 陳祝新 深圳市福田區

福榮路 6,840.7 115.83 住宅

金域藍灣 10 號樓 305 林蓮芳

深圳市福田區

福榮路與濱河

大道交界東南

39,357.21 162.36 居住用地

合計 53,038.61 394.09

聯系人 陳小姐：0755-82961092 13528430505 王先生 ：0755-82944736 18938685988

81

（二）借款人情況

借款人 深圳市華力特電氣有限公司 成立時間 1994.5.10

地址 深圳市南山區高新技術工業村 R2 棟 B5

法定代表人 屠方魁 注冊資本 48,000 萬元

經營范圍 電力系統自動化 ; 計算機系統集成等。

企業類型 有限責任公司（法人獨資）

主要股東 猛獅新能源科技（河南）股份有限公司

（三）保證人情況

1

保證人 雪松實業集團有限公司 成立時間 1997.4.11

地址 廣州市白云區恒駿街 4 號 405 房

法定代表人 范佳昱 注冊資本 700,000 萬元

類型 有限責任公司

經營范圍 商品批發貿易等。

2

保證人 猛獅新能源科技（河南）股份

有限公司 成立時間 2001.11.9

地址 河南省三門峽市城鄉一體化示范區禹王路匯智空間 215 室

法定代表人 王少武 注冊資本 56,737.4389 萬元

類型 股份有限公司（上市、自然人投資或控股）

經營范圍 研發、生產、銷售、蓄電池、鋰電池、儲能電源設備、光伏設備及元器件、

助動自行車等。

公司已進入破產程序

二十一、深圳市華力特電氣有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市華力特電氣有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日債權總額為 2,289.99

萬元，其中本金 1,479.63 萬元。

3 自然人 屠方魁、陳愛素

82

（四）抵押物情況

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積 ( ㎡ ) 用途

A608-0141 宗地土地

使用權及地上建筑物

深圳市華力特電氣

有限公司

深圳市寶安區（光明

新區）公明辦事處同

觀路南側

10,147.44 工業用地

（五）資產亮點

該抵押物位于深圳市光明區區域配套成熟 , 周邊交通便利。土地上已蓋 2 棟辦公樓抵押物價值遠

大于債權價值，易變現。

聯系人 黃先生 ：0755-82944792 13902976569 曾先生 ：0755-82962316 13923794476

二十一、深圳市華力特電氣有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

深圳市華力特電氣有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日債權總額為 2,289.99

萬元，其中本金 1,479.63 萬元。

83

（二）借款人情況

借款人 惠州市惠陽區鴻凌土石方工程

開發有限公司 成立時間 1993.12.1

地址 惠陽區秋長白石管理區塘井村（僅作辦公使用）

法定代表人 吳良 注冊資本 1,000 萬元

所屬行業 房屋建筑業

經營范圍 房地產開發 ; 工業廠房租賃 ; 物業管理 ; 承接土石方工程 ; 市政工程 ; 銷售 : 五

金交電 , 機械配件等。

企業類型 有限責任公司

二十二、惠州市惠陽區鴻凌土石方工程開發有限公司債權簡介

（一）

債權基本情況

惠州市惠陽區鴻凌土石方工程開發有限公司債權，截至 2023 年 1 月 31 日，

債權總額為 11,768.73 萬元，其中本金 9,480.00 萬元。

（四）抵押物情況

（三）保證人情況

自然人：吳良

抵押物名稱 權利人 地址 宗地面積

( ㎡ )

建筑

面積

( ㎡)

用途

土地

惠州市惠陽區秋長鎮白石

村三塊土地及地上 13 套建

筑物

惠州市惠陽區

鴻凌土石方工

程開發有限公

司

惠州市惠陽

區秋長鎮白

石村

133,790 59,297.87 城鎮混合住宅

用地、工業

聯系人 王女士：0755-82966633 15989879921 王先生 ：0755-82944736 18938685988

84

85

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

1

深圳愛視

健康產業

集團股份

有限公司

2,463.92 6,221.92

深圳世通醫療設備

有限公司、曾遠

東、深圳市友強投

資有限公司、深圳

市捷惠達投資有限

公司、深圳市譽恩

博投資有限公司、

深圳市冠由勝投資

有限公司、深圳市

冠盛達投資有限公

司、深圳市鴻恩泰

投資有限公司、深

圳市冠宇恒投資有

限公司、陳冠橋、

深圳愛世健康養老

管理有限公司、深

圳愛氏醫療美容門

診部

抵押物：曾遠東在

鹽田區大梅沙內環

路萬科東海岸社區

（ 二 區 ）A 段 17#

樓（海逸居 76 號）

101 房 產（ 建 面

223.54 ㎡）

輪候查封深圳市羅湖區深

南東路金豐城大廈 A 座 9

層、深圳市羅湖區深南東

路金豐城大廈 B 座 21 層、

深圳市福田區紅嶺南路紅

嶺大廈 4 棟 5 棟裙樓第 2

層、惠州市惠東縣南湖廣

汕路邊（惠東大道與蕉田

大道交匯處）綜合樓

2

廣東賓寶

時尚實業

股份有限

公司

1,200.00 2,068.58

汕頭市金信興貿易

發展有限公司、佘

旭錦、陳曉燕

抵押物：佘旭錦名

下位于汕頭市龍湖

區 金 砂 路 122 號

中 信 大 廈 1402 號

房全套（建筑面積

506.01 ㎡）；陳曉

燕名下位于汕頭市

龍湖區金砂路 122

號 中 信 大 廈 1401

號房全套（建筑面

積 526.22 ㎡）。

無

3

深圳市集

富美科技

有限公司

1,064.08 1,329.06 張立雙、王剛、

杜芬、鮑威 無

1. 凍結深圳市集富美科技有

限公司在浦發銀行深圳分行

賬戶內的存款；

2. 凍結張立雙在浦發銀行深

圳分行賬戶內的存款；

3. 凍結王剛持有的深圳市集

富美科技有限公司 40% 股

權份額；

4. 凍結張立雙持有的深圳集

富美科技有限公司 60% 股

權份額。

信達深圳分公司 2023 年 84 戶包（實際戶數以最終封包為準）

金額單位：人民幣萬元，債權數據截至 2023 年 1 月 31 日 ( 債權數據最終以生效法律文書為準 )

86

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

4

深圳市捷

來科技有

限公司

5,548.65 6,508.15 鄭俊檳、黃秋萍

抵押物：江蘇潤爾

國際貿易有限公司

名下位于安徽省滁

州市天長市經濟開

發區經五路西天

康大道南的4棟

廠 房（ 建 筑 面 積

28961.95 ㎡， 土

地面積 11730 ㎡）

不 動 產：1. 輪 候 查 封

黃秋萍名下位于深圳市

羅湖區太寧路 38 號百

仕達花園四期 10 棟 3B

的房產，房產證號：深

房 地 字 第 2000487713

號； 其他 ： 1. 查封鄭

宏佳名下持有的深圳市

騰濼科技發展有限公司

10% 股權、鄭俊檳名下

持有的深圳市騰濼科技

發 展 有 限 公 司 90% 股

權；2. 查封顧春雄名下

持有的江蘇潤爾國際貿

易有限公司 20% 股權、

吳佩林持有的江蘇潤爾

國際貿易有限公司 80%

股權，查封期限三年；

3. 凍結黃秋萍名下深市

A 股 0110183131、 深

市 B 股 2010160616、

滬 市 A 股 A534590236

項下股票及資金賬戶；

4. 輪候查封黃秋萍名下

保時捷帕拉梅拉（車牌

號粵 B888UA）

5

深圳市鑫

輝實業有

限公司

2,100.00 2,910.54 楊敏雄、洪宣娟、

楊賀麟

抵押物：深圳市鵬

謙貿易有限公司名

下位于深圳市龍

崗區中心城依山

郡 花 園 13 號 樓 商

業 SY17（ 建 筑 面

積 211.26 ㎡ ）、

SY18（ 建 筑 面 積

166.19 ㎡ ） 的 兩

套房產、深圳市盛

凱豐實業有限公司

名下位于深圳市羅

湖區布心路寶湖名

園 1 棟 2403（ 建

筑面積 234.94 ㎡）

1. 查 封 洪 宣 娟 名 下 車

牌號粵 BYN546 車輛；

2. 輪 候 查 封 洪 宣 娟 名

下位于深圳市羅湖區

洪湖二街碧水園 A 座

15C 的 房 產（ 房 地 產

證 號 2000377112）；

3. 輪 候 查 封 楊 敏 雄 名

下車牌號粵 B89A66 車

輛、洪宣娟名下車牌號

粵 B678NN 車輛；4. 凍

結深圳市鑫輝實業有限

公司賬戶；5. 凍結深圳

市鑫輝實業有限公司賬

戶；6. 凍結楊賀麟賬號；

7. 凍結楊敏雄賬戶；

6 四通投資

有限公司 7,448.54 26,344.61

深圳市通富達實業

發展有限公司、中

機電投資有限公司

無 無

87

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

7 深圳市林博科

技有限公司 2,545.43 8,617.07

深圳市明思克航母世界

實業有限公司、德恒證

券有限責任公司、陳永

前、陳海波

無

首封 1. 深圳市中世行投資發展

有限公司持有的深圳市宏遠發

實業發展有限公司 50% 股權；

2. 陳永前持有的深圳市中世行

投資發展有限公司 71% 股權；

3. 陳海波持有的深圳市菊易暢

貿易有限公司 50% 股權；

4. 陳海波持有的深圳市海東數

碼有限公司 72% 股權；

5. 陳海波持有的深圳市維斯頓

汽車電子有限公司 70% 股權；

6. 陳海波持有的深圳市晶日新

貿易有限公司 50% 股權；

7. 陳海波持有的深圳市海東醫

療護送有限公司（原深圳市海

東科技發展有限公司）52% 股

權。

8 中國工藝品深

圳貿易中心 463.69 34,234.09 深圳盛基投資發展公司 無 無

9 大業國際發展

股份有限公司 747.00 61,064.14

深圳市新天地裝飾工程

有限公司、萬通租賃股

份有限公司

無 無

10

深圳市北亞和

雍實業發展有

限公司

48.00 48.00 北亞實業（集團）股份

有限公司 無 無

11 中國旅游國際

信托投資公司 615.00 615.00 無 無 無

12 深圳賽格集團

財務公司 1,315.98 1,315.98 無 無 無

13 深圳經濟特區

發展財務公司 338.02 354.64 無 無 無

14

中國農業銀行

股份有限公司

山西省分行洪

洞縣支行

165.57 165.57 無 無 無

15

深圳中華自行

車 ( 集團 ) 股份

有限公司

399.16 941.67 深圳中華自行車 ( 集

團 ) 股份有限公司 無 無

16

深圳市鵬海辰

投資發展有限

公司

0.00 2.75 陳海 無 無

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

4

深圳市捷

來科技有

限公司

5,548.65 6,508.15 鄭俊檳、黃秋萍

抵押物：江蘇潤爾

國際貿易有限公司

名下位于安徽省滁

州市天長市經濟開

發區經五路西天

康大道南的4棟

廠 房（ 建 筑 面 積

28961.95 ㎡， 土

地面積 11730 ㎡）

不 動 產：1. 輪 候 查 封

黃秋萍名下位于深圳市

羅湖區太寧路 38 號百

仕達花園四期 10 棟 3B

的房產，房產證號：深

房 地 字 第 2000487713

號； 其他 ： 1. 查封鄭

宏佳名下持有的深圳市

騰濼科技發展有限公司

10% 股權、鄭俊檳名下

持有的深圳市騰濼科技

發 展 有 限 公 司 90% 股

權；2. 查封顧春雄名下

持有的江蘇潤爾國際貿

易有限公司 20% 股權、

吳佩林持有的江蘇潤爾

國際貿易有限公司 80%

股權，查封期限三年；

3. 凍結黃秋萍名下深市

A 股 0110183131、 深

市 B 股 2010160616、

滬 市 A 股 A534590236

項下股票及資金賬戶；

4. 輪候查封黃秋萍名下

保時捷帕拉梅拉（車牌

號粵 B888UA）

5

深圳市鑫

輝實業有

限公司

2,100.00 2,910.54 楊敏雄、洪宣娟、

楊賀麟

抵押物：深圳市鵬

謙貿易有限公司名

下位于深圳市龍

崗區中心城依山

郡 花 園 13 號 樓 商

業 SY17（ 建 筑 面

積 211.26 ㎡ ）、

SY18（ 建 筑 面 積

166.19 ㎡ ） 的 兩

套房產、深圳市盛

凱豐實業有限公司

名下位于深圳市羅

湖區布心路寶湖名

園 1 棟 2403（ 建

筑面積 234.94 ㎡）

1. 查 封 洪 宣 娟 名 下 車

牌號粵 BYN546 車輛；

2. 輪 候 查 封 洪 宣 娟 名

下位于深圳市羅湖區

洪湖二街碧水園 A 座

15C 的 房 產（ 房 地 產

證 號 2000377112）；

3. 輪 候 查 封 楊 敏 雄 名

下車牌號粵 B89A66 車

輛、洪宣娟名下車牌號

粵 B678NN 車輛；4. 凍

結深圳市鑫輝實業有限

公司賬戶；5. 凍結深圳

市鑫輝實業有限公司賬

戶；6. 凍結楊賀麟賬號；

7. 凍結楊敏雄賬戶；

6 四通投資

有限公司 7,448.54 26,344.61

深圳市通富達實業

發展有限公司、中

機電投資有限公司

無 無

88

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

17 深圳藝發光纖科技有限公司 135.76 955.93 無 無 無

18 深圳市大齊實業有限公司 60.00 1,373.03 深圳市廣捷訊實業有

限公司 無 無

19 中國愛地國際貿易公司 0.00 653.45 無 無 無

20 深圳市愛地時代牛奶有限公司 0.00 783.14 無 無 無

21 海南省中國銀行股份有限公司 2,000.00 7,084.48 無 無 無

22 中國投資銀行湖南省分行 6,030.00 26,160.57 無 無 無

23 深圳威特斯貿易有限公司 192.00 1,355.94 中國中山實業深圳公

司 無 無

24 深圳協利針織企業有限公司 1,100.00 7,727.58

深圳三九商貿實業公

司、深圳市恒威實業

發展有限公司

無 無

25 深圳市金天源投資發展有限公

司 200.00 1,836.92 中國有色金屬材料總

公司 無 無

26 深圳友聯實業投資有限公司 244.91 2,020.83 中國 ( 深圳 ) 物資工

貿集團有限公司 無 無

27 深圳市華譽實業股份有限公司 390.00 3,070.04 深圳市鷹鵬實業發展

有限公司 無 無

28 深圳市壬佳實業發展有限公司 300.00 1,941.73 深圳嘉鑫實業有限公

司 無 無

29 深圳國立工貿發展總公司 91.00 816.93 深圳華興塑膠實業有

限公司 無 無

30 深圳市南山區南鴻物資建材公

司 365.67 6,951.70

深圳市蛇口物資工貿

公司、深圳市南山區

物資公司

無 無

31 深圳市鷹鵬實業發展有限公司 400.00 3,499.47 深圳蛇口順昌運輸公

司 無 無

32 深圳合力達裝飾配套聯合有限

公司 120.00 1,104.90 深圳銀海工貿有限公

司 無 無

89

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

33

中國 ( 深圳 ) 物資

工貿集團有限公

司

778.55 1,556.20 深圳宏昌實業有限公司 無 無

34 深圳宏昌實業有

限公司 1,171.12 3,973.20 中國 ( 深圳 ) 物資工貿集

團有限公司 無 無

35 深圳天河建生電

子股份有限公司 2,044.61 29,487.13

香港建生電子（集團）有

限公司、深圳市智興企業

公司、深圳市天龍實業發

展公司、香港建生電子（集

團）有限公司

無 無

36 深圳市銀都貿易

商行 1,015.83 16,891.79

深圳市華藝貿易公司、深

圳特區華僑城進出口貿易

公司、深圳市安富順警備

器材有限公司

無 無

37 深圳慶豐工貿發

展公司 330.00 3,092.88

中國北方光電工業深圳公

司、深圳慶譽染料化工有

限公司

無 無

38

中國銀河證券有

限責任公司深圳

羅湖證券營業部

3,001.72 9,606.08 無 無 無

39 深圳凌云電子有

限公司 119.00 380.82 無 無 無

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

17 深圳藝發光纖科技有限公司 135.76 955.93 無 無 無

18 深圳市大齊實業有限公司 60.00 1,373.03 深圳市廣捷訊實業有

限公司 無 無

19 中國愛地國際貿易公司 0.00 653.45 無 無 無

20 深圳市愛地時代牛奶有限公司 0.00 783.14 無 無 無

21 海南省中國銀行股份有限公司 2,000.00 7,084.48 無 無 無

22 中國投資銀行湖南省分行 6,030.00 26,160.57 無 無 無

23 深圳威特斯貿易有限公司 192.00 1,355.94 中國中山實業深圳公

司 無 無

24 深圳協利針織企業有限公司 1,100.00 7,727.58

深圳三九商貿實業公

司、深圳市恒威實業

發展有限公司

無 無

25 深圳市金天源投資發展有限公

司 200.00 1,836.92 中國有色金屬材料總

公司 無 無

26 深圳友聯實業投資有限公司 244.91 2,020.83 中國 ( 深圳 ) 物資工

貿集團有限公司 無 無

27 深圳市華譽實業股份有限公司 390.00 3,070.04 深圳市鷹鵬實業發展

有限公司 無 無

28 深圳市壬佳實業發展有限公司 300.00 1,941.73 深圳嘉鑫實業有限公

司 無 無

29 深圳國立工貿發展總公司 91.00 816.93 深圳華興塑膠實業有

限公司 無 無

30 深圳市南山區南鴻物資建材公

司 365.67 6,951.70

深圳市蛇口物資工貿

公司、深圳市南山區

物資公司

無 無

31 深圳市鷹鵬實業發展有限公司 400.00 3,499.47 深圳蛇口順昌運輸公

司 無 無

32 深圳合力達裝飾配套聯合有限

公司 120.00 1,104.90 深圳銀海工貿有限公

司 無 無

90

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

40

深圳市嘉

泰宏實業

有限公司

9,990.26 18,995.32

江西嘉泰電

子有限公

司、徐平、

李云蘭

抵押物：江西嘉泰電子

有限公司名下位于江西

省吉安縣城西工業區的

宿舍和廠房：江西省吉

水縣城城西工業區管理

人 員 宿 舍（3526.04 平

米,贛房權證吉字第

00025505 號 ）、 江 西

省吉水縣城城西工業區

2 號 員 工 宿 舍（3143.4

平米，贛房權證吉字第

00025509 號 ）、3 號

員 工 宿 舍（3143.4 平

米， 贛 房 權 證 吉 字 第

00025513 號 ）、4 號

員 工 宿 舍（3143.4 平

米， 贛 房 權 證 吉 字 第

00025510 號）、2 號廠

房（5063.7 平 米， 贛 房

權 證 吉 字 第 00025508

號）、3 號廠房（5195.7

平米，贛房權證吉字第

00025507 號）、4 號廠

房（5195.7 平 米， 贛 房

權 證 吉 字 第 00025514

號）、5 號廠房（7577.52

平米，贛房權證吉字第

00025512 號）

無

41

深圳市恒

寶豐實業

有限公司

20,260.68 43,644.67

李顯球、李

樹明、景丹

、深圳市松

源實業有限

公司、深圳

市宏豐商業

發展有限公

司、桃江縣

金沙礦業有

限公司、連

云港恒安房

地產開發有

限公司

抵押物均已法拍

1. 輪候查封連云港恒安房

地產開發有限公司名下位

于連云港市新浦區人民路

66 號 寶 安 商 業 廣 場 A 區

05、12、15、32、41、

H11、H12、H15、 一 層，

BC 區 B25、B22、B29、

C19、C12、C16、C17、

C22 室共 17 套房產及土地；

2. 首封凍結被申請人深圳

市松源實業有限公司持有

的桃江縣金沙礦業有限公司

50% 的股權；3. 輪候查封

桃江縣金沙礦業有限公司

位于桃江縣金沙礦業有限

公司持有的桃江縣金沙礦

業有限公司沙坪金礦的采

礦權。4. 輪候查封李顯球名

下位于深圳市羅湖區沿河

南路瑞豐大廈 11B 的房產

（產權證號 2000176303）

91

序

號

債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

42

深圳中天

信電子有

限公司

5,563.28 8,660.77

劉超強、中瀚科技

有限公司、香港超

強建電子有限公司

1. 抵押物：已處置

2. 質 押 物： ① 香

港超強健電子有限

公司持有的深圳中

天信電子有限公司

60% 股權；②中瀚

科技有限公司持有

的深圳中天信電子

有限公司 40% 的股

權；③深圳中天信

電子有限公司以其

在 2015 年 5 月 1

日 至 2017 年 5 月

31 日期間產生的對

應中興康訊公司的

全部應收賬款

無

43

深圳市國

泰華投資

有限公司

4,086.45 7,857.86

國泰華（襄陽）紡

織企業有限公司、

深圳國泰華紡織品

有限公司、陳勤豐、

黃愛珍

1. 抵 押 物： 英 龍

展業大廈已法拍

2. 質押物：陳勤豐、

黃愛珍分別持有的

國泰華公司 60% 和

40% 的股權

查封陳勤豐名下位于深圳市

龍崗區布吉鎮第五園 G10 棟

D 單元復式 D301（不動產

證號：60002337787）的房

產；查封被告陳勤豐名下位

于深圳市南山區華僑城錦繡

花園觀海閣 26A（不動產證

號：4000061）；輪侯查封

被告深圳市國泰華投資有限

公司名下位于深圳市寶安區

民治街道民治社區熙元山院

9 棟 B 單元 101（不動產證

號：50008）的房產；輪侯

查封被告深圳市國泰華投資

有限公司名下位于深圳市寶

安區民治街道民治社區煕元

山院 9 棟 B 單元 301（不動

產 證 號：5000538860 的 房

產；輪侯查封被告黃愛珍名

下位于深圳市福田區東海國

際中心二期 B 區 A 座 10H（不

動產證號：300959003）的

房產；查封被告陳勤豐名下

持有的深圳市潮州商會投資

有限公司股權。（査封案號：

（2017） 専 0303 執 保 595

號）；輪候査封被告深圳市

國泰華投資有限公司持有的

湖北老河口農村商業銀行

股份有限公司的 100％的股

權。

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

40

深圳市嘉

泰宏實業

有限公司

9,990.26 18,995.32

江西嘉泰電

子有限公

司、徐平、

李云蘭

抵押物：江西嘉泰電子

有限公司名下位于江西

省吉安縣城西工業區的

宿舍和廠房：江西省吉

水縣城城西工業區管理

人 員 宿 舍（3526.04 平

米,贛房權證吉字第

00025505 號 ）、 江 西

省吉水縣城城西工業區

2 號 員 工 宿 舍（3143.4

平米，贛房權證吉字第

00025509 號 ）、3 號

員 工 宿 舍（3143.4 平

米， 贛 房 權 證 吉 字 第

00025513 號 ）、4 號

員 工 宿 舍（3143.4 平

米， 贛 房 權 證 吉 字 第

00025510 號）、2 號廠

房（5063.7 平 米， 贛 房

權 證 吉 字 第 00025508

號）、3 號廠房（5195.7

平米，贛房權證吉字第

00025507 號）、4 號廠

房（5195.7 平 米， 贛 房

權 證 吉 字 第 00025514

號）、5 號廠房（7577.52

平米，贛房權證吉字第

00025512 號）

無

41

深圳市恒

寶豐實業

有限公司

20,260.68 43,644.67

李顯球、李

樹明、景丹

、深圳市松

源實業有限

公司、深圳

市宏豐商業

發展有限公

司、桃江縣

金沙礦業有

限公司、連

云港恒安房

地產開發有

限公司

抵押物均已法拍

1. 輪候查封連云港恒安房

地產開發有限公司名下位

于連云港市新浦區人民路

66 號 寶 安 商 業 廣 場 A 區

05、12、15、32、41、

H11、H12、H15、 一 層，

BC 區 B25、B22、B29、

C19、C12、C16、C17、

C22 室共 17 套房產及土地；

2. 首封凍結被申請人深圳

市松源實業有限公司持有

的桃江縣金沙礦業有限公司

50% 的股權；3. 輪候查封

桃江縣金沙礦業有限公司

位于桃江縣金沙礦業有限

公司持有的桃江縣金沙礦

業有限公司沙坪金礦的采

礦權。4. 輪候查封李顯球名

下位于深圳市羅湖區沿河

南路瑞豐大廈 11B 的房產

（產權證號 2000176303）

92

序號 債務人

名稱 本金 債權總額 保證人名稱 抵質押物

詳情 查封物

44

深圳市盟凱

實業發展有

限公司

3,046.35 3,645.59 黃韻玲（3800

萬元額度內）

抵押物：均

已法拍

1.（2015） 深 寶 法 立 保 字 第

146 號 裁 定： 輪 候 凍 結 黃 韻 玲

持 有 的 安 基 宏 的 15% 的 股 權；

2.（2015） 深 寶 法 立 保 字 第

146-2 號裁定：輪候查封黃韻玲

名下位于羅湖區人民南路深房

廣場 B 座 2902 的房產（房產證

號：200002525399）；3. 輪 候

凍結深圳市盟凱實業發展有限公

司持有的深圳市海吉星冷鏈股份

有限公司 40 萬股；4. 黃國宏名

下深圳市濱河路南河畔明居 A 座

（明典閣）1203 號（深房地字第

3000108060 號；5. 黃 韻 玲 名 下

位于深圳市濱河路南河畔明居 A

座（明典閣）1201 號（深房地字

第 3000108058 號）

45 大洋海運股

份有限公司 400.00 2,342.01 深圳蛇口大洋海

運有限公司 無 無

46

廣西邁迪森

藥業有限公

司

1,191.68 4,577.55

保嘉（合浦）生

物技術開發有限

公司；判決中國

工商銀行長沙市

匯通支行對被告

債務人、保證人

不能清償的債務

部分承擔 15%

的賠償責任，但

最多不超過人民

幣 2,689,551.00

元

無

1. 查封被執行人廣西邁迪森藥業

有限公司名下的房產，房產證號：

桂房證字第 0520852 號，該房產

證號名下有兩幢房屋，其中一幢

坐 落 于 合 國 用（2013） 第 3091

號 面 積 為 12592.11 ㎡的房屋已

轉讓，剩坐落于合國用（1997）

第 262 號面積為 334.5 ㎡、建筑

面 積 為 669.01 ㎡的 二 層 房 屋；

2. 凍結被執行人廣西邁迪森藥業

有限公司以香港健宏集團有限公

司名義購買的保嘉（合浦）生物

技術開發有限公司 100% 的股權，

查封期限 3 年。

47

深圳長城微

電子有限公

司

0.00 15.93 無 無 無

48

深圳大吉達

實業發展公

司

300.00 420.11 深圳三九通源工

貿發展公司 無 無

49 深圳東達電

器有限公司 0.00 76.63 深圳蘭光電子工

業總公司 無 無