2024年｜第2期

總 第 2 期（ 雙 月 刊 ）

內部資料 免費交流

不負春光忙

奮斗“上春山”

P01 P16 P30

集團公司在建項目

第一期“紅榜”

湖州經開建設管理有限公司

經營發展分析報告

山河已春，春耕曲起，一幅幅春日奮斗卷軸徐徐展開。從機器轟鳴的建設現場、和諧

美麗的園區小區……到車輛往來的保稅中心，集團全體干部職工奮斗“上春山”，奮戰“開

門紅”，以奔跑的姿態、拼搶的常態、戰斗的狀態向著春天出發，為公司高質量發展蓄勢

發力。

謀定而動，實干爭春。集團領導帶隊深入一線調研，加強對復工復產、安全生產、項

目建設、投后管理等工作指導，現場解難題、鼓干勁、促發展；各子公司圍繞項目建設、資

產運營、招商服務、黨風廉政建設等工作，提早部署動員，加力攻堅推進，為全年高分報

表打基礎、增優勢、強落實。

人勤春早，蓄勢前行。集團公司建設的半導體產業園項目穩中有進，“四季看變化”

點位形象初顯；鳳凰灣堤防工程（一期）、潘店港閘站等重點水利項目相繼完工；大享玻

璃制品廠水塔成功爆破，鳳凰灣片區建設邁入新階段；智行汽車產業園招商中心正式啟

用，助推湖州汽車產業轉型提檔；物業公司成功舉行成立5周年暨品牌發布會，品牌影響

力進一步提升……集團各業務領域蹄疾步穩、奮勇前進、多點開花，呈現出穩中有進、進

中向好的發展態勢。

萬象“耕”新，欣欣向榮。集團公司獲評全市“平安國企”示范單位，開芯公司通過省

級科技型中小企業認定，同泰建設公司榮獲省級QC成果獎……，一份份喜報、一張張證

書，承載著經開人的追求與夢想，激勵著我們勇毅前行，不斷超越。

時間為序，奮斗作筆。讓我們繼續夯實高質量發展之基，激活競爭力塑造之源，在開

拓創新中破浪前行，在拼搏實干中創新創效，共同把“春山可望”的目標，變成“春山就在

腳下”的美好現實。

綜合部

不負春光忙，奮斗“上春山”

卷首語 PREAMBLE

01 05

06

04 07

03

02

卷首語 經營動態

專題

項目進展 創新單元

集團動態

集團公司

2024 年度三張清單

PREAMBLE BUSINESS DYNAMICS

SPECIAL

PROJECT DEBRIEFING INNOVATION UNIT

GROUP DYNAMICS

THREE LISTS OF THE GROUP

COMPANY FOR THE YEAR 2024

01 09

18

20

22

21

19

13

11

15

10

14

12

16

17

06

07

08

02

04

03

不負春光忙，奮斗“上春山” 總師室、建設公司

湖州經開建設管理有限公司經營發展

分析報告

深化設計造價聯動，助力 EPC 項目成

本優化

同泰建設公司一 QC 成果獲省級獎項

開芯公司通過省級科技型中小企業認定

工程造價指標分析－宿舍樓

物業公司

物產公司

新能源公司

戰略投資部、建設公司

環湖亦家養老公司

保稅公司

同泰建設公司

招商公司

集團公司在建項目第一期“紅榜”

項目展示：汽車產業園（二期）設計

方案解讀

重點項目進度

2024 年度重點建設項目

2024 年度企業治理重點項目

2024 年度重點經營性項目前期及招商

運營項目

目錄CONTENTS

09

10

11

12

業務講學

知識分享

他山之石

企業文化與價值觀

BUSINESS LECTURES

KNOWLEDGE SHARING

AS A WARNING

CORPORATE CULTURE AND VALUES

25

27

30

31

32

33

26

28

29

編輯指導委員會

2024 年 第 2 期（總第 2 期）

主 任

副主任

終 審

委 員

編 輯

章曉華

張峽濤

周小潔

顧正浩 何法君 盛 軍 胡長輝

周小潔 嵇麗輝 金 暉

朱 強 趙 康 姚穎莉 潘怡慧

俞佳琴 姚新芳 王帷先 周應赟

沈江鳳 沈燕燕 姚芳瀅 王興娟

劉嘉雯 付浴川 張 蕓 褚月娟

俞智敏 萬俊杰 管佳倩 李文斐

錢舒寧 沈向維 黃永斌 李曉英

王 偉 周曉君 趙 超 沈 丹

邵 斌 馮明娜 蔡懿嬌 侯曉青

陳航溢 徐懷英 林晉霆 溫一楠

徐 烈 符 凱 何 梅 朱 璠

（排名不分先后）

內部資料 免費交流

什么是信托貸款？

安全管理之“海因里希法則”

激活數據要素新質生產力

山東數據全流程賦能數據資產價值化

黨建引領

榜樣力量

社團簡介

保稅進口功能

個稅專項附加扣除

辦公小技巧 -AI 辦公應用

08 合規管理

COMPLIANCE MANAGEMENT

23

24

國有企業資產管理過程中的常見問題

與建議

建設工程施工合同糾紛管轄探析

集團動態

GROUP DYNAMICS

湖州市人民政府國有資產監督管理委員會和中共湖州

市委建設平安湖州領導小組辦公室聯合公布2023年度全市

“平安國企”示范單位名單，集團公司成功入選。

集團公司召開2024年度審計工作推進會，全面總結集團公司2023年度審計工作情況，系統部署了2024年審計任務，要求

重點開展好重大投資活動、建設項目結算送審、3家子公司經營管理等五方面審計工作。

集團監事會聯合第三方專家開展安全隱患大排查行

動，全面排查消防、安全防護、施工用電、安全管理、設備

設施、安全標識等方面隱患問題，現場下發整改通知書62

份，均已明確整改要求和完成時限。

3月1日

3月14日

3月18日—4月3日

GROUP DYNAMICS

集團動態

項目進展

PROJECT DEBRIEFING

MON TUE WED THU FRI SAT SUA

福

集團公司在建項目第一期“紅榜”

為進一步提升集團在建項目施工進度、安全文明、揚塵治理等方面的管控力度，壓實各參建單位工作責任，樹立先進典

型，經集團總師室、建設公司綜合評比，現評選出2024年一季度在建項目量化評分前3名予以公布，具體如下：

項目名稱

上榜理由 綜合而言，文明施工及揚塵控制總體較到位，現場組織管理及內業管理相對規范。

智合大廈

南木納米廠房

環湖新鄰里

施工單位

中國建筑

第七工程局

有限公司

美信佳集團

建設有限公司

華煜建設

集團有限公司

監理單位

萬邦工程

管理咨詢

有限公司

浙江榮陽

工程監理有限公司

浙江天和

建筑設計有限公司

項目負責人

邵建海

王希文

周永程

項目經理

孫昊

沈忱

肖勇

項目總監

畢紅

陳致園

張婉

PROJECT DEBRIEFING

項目進展

項目展示：

汽車產業園（二期）設計方案解讀

項目位于湖州南太湖新區仁皇山西側，東側為杭長橋北路，西側為三環西快速路，南側為楊家埠路，項目選址占地約70

畝。總建筑面積約86297平方米，其中地上建筑面積約55789平方米，地下建筑面積約30508平方米。容積率1.2，建筑密度

50%，停車位672個，其中地面停車位62個，地下停車位610個。總投資預計為35218萬元。

二期地塊內共設有一個主要出入口，設置在楊家埠

路，場地內部形成外環道路，道路寬度9米，交通便利。

將4S店沿主要城市界面環繞分布，商業價值最大化。中

間自然形成景觀內庭院。總體與一期共同形成了一心二

組團四界面的規劃布局。

本項目直對國道與快速路的交叉口，有弊有利。雖

然快速交通岔口的商業停留性較差，但是具有最好的廣

告展示價值。在設計了部分的旗艦4S店，同時在上部空

間汲取了“軸承”的設計理念，以環形結構為主要基底，

并在頂面上做了起伏變化，形成了豐富的天際線。具有

流線造型的環形建筑，既削弱了城市干道對場地的沖

擊，又能將建筑每個面都變成主立面，自然而然地形成

了行業性的地標建筑。

本項目采用了幾種標準的模塊進行組合，有30*50型

以及40*50型。模塊化的設計，既可以滿足不同企業的實際

需求，也能減少項目的建設周期。

商業策劃方面，基于對項目客群的分析，核心客群為

湖州本市消費人群及關注周邊區域消費客群，外圍客群

為湖州地區產業客群及汽車文化愛好者，輻射客群為周

邊1～2小時車程內產業客戶。定位是打造全新智能汽車+

主題商業的項目，代表與國際接軌的一種汽車主題的高品

質、高科技的年輕時尚生活方式。顛覆傳統汽車產業市場

模式，打造沉浸式情景化體驗模式，將汽車文化運動元素

賦能商業，營造年輕人的新體驗空間。

在1層約5000平方米中庭廣場上，策劃為汽車展銷

會用地場地及空間，新車發布會、市集活動場地。在1~2

層共9個標準單元合計35000平方米的空間，策劃設置為

旗艦型4s店。在3層共7個標準單元合計10000平方米的

空間，策劃設置為新能源展廳及高端二手車、機車。在4

層合計10000平方米可隨意自由組合的空間，策劃設置為

綜合商業，業態擬植入主題酒店、主題餐飲、休閑、室內

卡丁車等。

戰略投資部

86297

55789

30508

平方米

平方米

平方米

總建筑面積約

地上建筑面積約

地下建筑面積約

PROJECT DEBRIEFING

項目進展